Feil som senker boligens verdi

Enten du er ute etter å selge boligen din eller bare ønsker å øke verdien, er det sannsynligvis noen raske løsninger som kan gjøre susen. Ofte tror folk at den eneste måten å tilføre verdi til hjemmet på er gjennom store prosjekter, som å oppdatere et kjøkken eller bad, men det er mange mindre ting som kan ha en positiv innvirkning på tilbudene dine. Disse prosjektene tar ofte lite tid eller penger og ingen spesialiserte ferdigheter.

Forsømt eksteriør

Lei en vaskemaskin hvis du ikke eier en - de er relativt rimelige. Kraftvask utsiden av hjemmet ditt, samt dekk, verandaer og oppkjørsler. Du vil bli overrasket over mengden skitt som bygger seg opp på disse områdene uten at du merker det. Når du har startet, vil du bli overrasket over hvor friskt alt ser ut, og det kan til og med fremheve noen steder som kan trenge ekstra piffing.

andrew garfield og tobey maguire

Slitte uttaks- og bryterplatedeksler

High-touch gjenstander, som bryterplater, ser ofte snuskete ut selv når de vaskes. Ved å bytte ut bryterplater og uttaksdeksler av byggekvalitet med penere versjoner kan du raskt friske opp utseendet til rommene. Du kan til og med finne deksler som matcher veggfargen din og som ikke har noen synlige skruer. Dette er et raskt og rimelig prosjekt som virkelig kan øke den tilsynelatende verdien av huset ditt.

Vegger som trenger oppmerksomhet

Et friskt lag maling vil få ethvert hjem til å se mer polert ut og føles renere. En vanlig feil mange gjør før de selger hjemmet sitt, er å etterlate dristige veggfarger. Uansett hvor bra du synes det ser ut, vil et friskt strøk med lett, nøytral maling gjøre boligen lettere å selge. Sjansene for kjøpere som ønsker å beholde den dristige fargen er lave, og alt de vil se er utfordringen med å dekke malingen med en lysere farge.

Unngå dyp rengjøring

Det er lett å bli blind for områder i hjemmet som ikke er rene. Avtrekksvifter, fotlister og vindushus er bare noen av stedene som kan gå forbi under rutinemessig rydding. Sjekk tak for spindelvev og rengjør bak alle apparater. Sporadiske dyprengjøringsøkter vil også hjelpe deg å legge merke til små problemer, for eksempel avskalning av tetningsmasse eller fuktighet under kjøkkenvasken, før de skaper større - les, dyrere - problemer.

Lagringsproblemer

Å ikke ha nok lagringsplass er en vanlig feil i mange hjem. Eksisterende bod kan velges for et større bad eller for å åpne opp en gang. Disse endringene fungerte for deg og din familie, men de kan gjøre videresalg til en utfordring og redusere verdien av boligen din. Det er en forventning om at hvert soverom skal ha et skap, det vil være tilgjengelig bod på vaskerom, og kanskje til og med et pantry. Hvis du har konvertert noen av disse plassene for bruk på en annen måte, let etter alternativer for å legge til alternativer for tilbakelagring. Innebygde benker, skuffer og andre tillegg er enkle å montere og kan erstatte tapt oppbevaring.

tvillingflamme nummer 111

Dårlig belysning

En feil mange huseiere gjør er å lære å leve med dårlig belysning. Mange hjem mangler overliggende armatur, noe som gjør det utfordrende å ha god belysning når det er mørkt eller overskyet. Å ha en elektriker tilkoblet rommet for et overlys er en rimelig måte å øke hjemmets tiltrekning på. Hvis belysningen på badet ditt er begrenset til et tøft overheadvalg, vil det å legge til lampetter på hver side av speilet gjøre rommet mer tiltalende.

beste gamer stol

Værslitte ytterdører og karmer

Skyvedører som fester seg når de åpnes og lukkes, og maling som avskaller rundt bunnen av dørkarmen, gir inntrykk av et hjem som ikke er godt vedlikeholdt. Rengjør og smør skyvedører for å få dem til å bevege seg jevnt. For utvendige rammer, stikk rundt med en skrutrekker for å se etter myke flekker i treet. Bytt ut hele rammen om nødvendig. Hvis ikke, vil et nytt strøk maling få det til å se så bra ut som nytt.

Tapte tak

Fallende tak kan dekke et problem eller være en designbeslutning. Dessverre ser et hjem med fallende tak automatisk utdatert ut. Sett ut noen fliser og sjekk tilstanden til det originale taket. Hvis det ser anstendig ut, kan det å fjerne resten av flisene og gi taket et friskt strøk med maling få rommet til å føles og se mer romslig ut.

Gjenta garasjen

Å konvertere garasjen til en lekeplass med lav innsats er en vanlig ombygging i mange hjem. Hvis det fungerer for familien din, flott. Beliggenheten er ofte ideell, og det gir et uformelt område for familien å henge, men mangelen på en overbygd parkeringsplass reduserer verdien av boligen din. De fleste kjøpere foretrekker å ha et sted å parkere bilen sin i stedet for et ekstra rom som de kan bruke eller ikke kan bruke. Hvis ombyggingen var relativt lavteknologisk, og garasjeporten ikke var helt stengt, vil det gi merverdi å returnere den til sin opprinnelige tilstand.

Forbedre sirkulasjonen

Overivrig værtetting og mangel på avtrekksvifter kan skape et ubehagelig lufttett hjem. Å tette trekk før kaldt vær er en smart idé, men før du blir for aggressiv med tetningspistolen, sørg for at luften fortsatt kan sirkulere. Oppvarmingskilder som vedovner kan også skade luftkvaliteten. Sørg for at hjemmet ditt ikke bare er energieffektivt, men også har sunn luft ved å bruke et HEPA-filter i varmeenheten og ha riktig størrelse avtrekksvifter på alle bad.